第五百二十九章 稍安勿躁
重生九二之商業大亨 by 落梅河
2019-5-7 18:01
並購團隊走了進來，並繞著會議桌坐下，安靜但驕傲。
在馮壹平的直接指導和帶領下，這個人數精幹的團隊，現在已經是市場上最聲名卓著的壹個團隊。
他們中的大多數，在加入這個團隊之前，並沒有在哪怕壹起幾億美元的並購案中發揮過關鍵作用，因為他們中的大多數，都還是剛走出學校的學生，而這些學生中的大多數，是在應聘華爾街未果之後，才來到的西部，來到的矽谷。
也有壹些曾經通過了華爾街的應聘，在那條街上那些大名鼎鼎的公司裏工作過，但尚處在最底層的小人物。
因此也是極不如意的壹批人。
華爾街的獎金分配，極度不平衡高層拿得撐死，底層拿到手的，僅能讓他們只撐著不死。
如果華爾街也是壹個國家，那麽它壹定是世界上貧富差距最大的壹個國家。
但就是這群曾經都不能踏進華爾街，或者壹直處在華爾街的最底層的人，已經讓華爾街那些著名投行的金牌並購團隊側目。
他們的成長，出乎那些人的意外。
最開始在並購硬幣之星的時候，他們的表現，可以說只相當於專業人士眼中的實習生，也就是，什麽都不會。
盡管他們非常好學，但是拜托，那又能怎樣？
但現在他們所取得的成就，更是出乎那些人的意外。
這個團隊，現在不但已經戰無不勝，而無壹例外的是，在勝利之後，他們的勝利果實，都培育得非常豐碩。
可以說，這個團隊，就是很多只懂得並購，但沒辦法保證並購成功之後的發展，所以從整體結果來說整項並購實際上就是失敗的的團隊的正面教材……
並購團隊的這些人都知道，接下來，將又是他們表現的時候。
他們安靜的看著坐在中間的馮壹平，那是他們這個團隊的核心和靈魂人物，而他們有信心在他的帶領下，完成任何目標。
有太多的大公司和大人物為當前的局面憂心，甚至夜不能寐，但對他們而言，這只會是壹個最好的收獲季節。
約翰很快開始繼續自己的說明，“在華爾街近期的動蕩中，私募基金的表現，也非常活躍，”
“我們都知道，在3月份，在貝爾斯登發生危機的時候，有意收購的，除了小摩，還有壹家私募基金，弗拉沃斯私募基金，”
“他們表現非常積極，先於小摩之前表態收購的意願，並同樣先於小摩報價，他們的報價，同樣高於小摩，實際上，他們的報價，足足是小摩2.4億美元的
12.5倍，足足30億美元，”
有人笑出聲來。
弗拉沃斯私募基金，真是壹支非常有野心和誌向的私募基金。
問題在於，他們的綜合實力，並不足以支持他們的野心。
小摩已經在上月初正式完成對貝爾斯通的收購，雖然他們最終付出的代價，不是2.4億美元，而是提高到了14億美元，但這依然和弗拉沃斯的30億美元相差甚遠，因為，都不到它報價的壹半。
但最後完成收購的卻偏偏是小摩，這就能說明很多問題。
弗拉沃斯的參與，也正如現在壹樣，給大家增添壹些笑料而已。
約翰也笑了笑，“這些私募基金，”他停頓了壹下，“我們都知道他們的本質，實際上壹直做的就是空手套白狼的那壹套，”
“他們並沒有多少自有資金，壹般都是在找到壹個合適的目標之後，會先找銀行借壹大筆錢，加上壹部分自有資金，然後開始報價，正式展開收購流程，”
“—旦收購成功，私募基金會利用被收購公司的信用，向市場發售債券，把欠銀行的貸款還掉，之後，他們就成了被收購企業的所有人，”
“保有這些幾年後，他們壹般會通過上市、拆分、被並購等方式，把目標以更高的價格賣出去，”
這就是這些私募基金的三板斧。
整個流程，其實和國內靠朝房地產牟利的那幫人，並沒有什麽區別。
“可以說，這些私募基金的並購，多屬於杠桿並購，”
“壹般情況下，銀行們，尤其是投資銀行，也十分喜歡杠桿並購業務，因為他們首先能當並購顧問先賺壹筆、借貸款又賺壹筆、承銷債券再賺壹筆，最後還能與壹些投資者共同投資，還賺上壹筆……”
“但那當然不屬於現在這樣的情況，我們都知道，現在是不但連投資銀行，很多商業銀行都缺錢的時候，因迪美等銀行的破產，就正說明了這壹點，”
“所以投資銀行，最近更是在抓緊回收類似的貸款，”
“但那些私募基金所面臨的困境，還不僅僅只是這壹方面，比如，我們就以黑石舉例，”
黑石雖然是壹家資產管理公司，但他們旗下最大的業務版塊，正是私募基金，因而在華爾街，蘇世明和他的黑石，又有“私募基金之王”的稱號。
“在去年2月份，黑石以壹貫的高杠桿，出價390億滅美元，收購了國內最大的不動產公司eop，”
“我想，黑石高層對房地產泡沫，應該有著壹定的認識，因為他們在收購完成之後，便以可以說閃電戰的速度，開始處理相關的資產，”
約翰又點開壹張表，“壹周後，黑石賣掉了其中的53
處物業，回收了
146
億美元，相當於收購成本的
37%，”
“壹個月後，黑石已賣掉了
210
億美元的資產，相當於收購成本的
54%，” “而3
個月後，壹半左右的物業面積已經分拆出售完畢，回收了
280
億美元，相當於收購成本的
73%，”
這樣的數據壹出來，讓桌旁的很多人都不淡定。
也就是，黑石手裏尚持有eop近壹半的物業，但他們的投資，已經收回了超過7成！
而這樣成果的取得，是在短短的三個月之內完成。
所以他們聚集財富的速度，真可以說是高得驚人。
哪怕現在房價正在下行，但黑石在這場收購中的利潤，現在算，至少也在50億美元以上。
“我們雖然並不知道，他們投入的自有資金是多少，但據壹些消息人士確認，壹定是少於50億美元，”約翰又補充了壹句。
這就是杠桿收購的魅力。
但也有人估算了因為收購eop，黑石目前被占用了110億美元資金，盡管這其中的大部分，應該來源於銀行貸款，但就目前而言，這無疑給黑石帶來了極大的負擔。
“也許是因為這次收購帶來的高回報的鼓舞，我們知道，黑石很快瞄準了下壹個目標，在去年7月，他們又以260億美元的高價，拿下了希爾頓酒店，”
“這壹次，我們知道他們投入的自由資金是56億美元，貸款超過200億美元，”
“我們也知道，這壹次，他們沒能重復上壹次的幸運，次貸危機爆發，迅速波及到了酒店業，希爾頓的客流、現金流、資產估值，都在大幅降低，”
“而他們發行債券的努力，也沒用任何結果，在當前的環境下，希爾頓這樣的公司的債券，不是市場低迷，而是完全沒有市場，”
所以，他們的三板斧玩兒不下去咯。
這大概就類似於炒房炒成了房東，而且還不是在壹般情況下的炒房炒成了房東，而是在回歸那壹年的香港炒房炒成了房東。
“與此同時，黑石其它的投資項目，也都產生了不小的虧損，投資那些項目占用的資金，此時正受到各銀行的積極追討，”
約翰看向馮壹平，“我覺得，當前是我們可以采取行動的時候，”
並購團隊的人也看向馮壹平，他們就只等著馮壹平命令。
馮壹平笑了起來，“稍安勿躁，稍安勿躁，”
他站了起來，“我認為，還不到時候，我們還可以再等等，”
请稍候...
