第八百九十三章 風動

從5月剛剛踏入6月的時候，香江的房地產市場，忽然出現了壹些傳聞。
這個傳聞是關於新界的，關於乙種換地權益書的，關於殷俊的。
“妳們知道嗎？因為看好政.府在新界再修建三個巨大的新城鎮，以滿足擁擠的移.民和他們的家庭們的生活和工作所需，所以乙種換地權益書，最近價值有暴漲的可能。”
“對對對！我聽說這壹次政.府的計劃史無前例的龐大，麥理浩總督想要在離任之前，送給香江民眾最後壹個禮物，而新界廣闊的地盤和遠大的發展前景，就是最有可能他選中的地方。”
“嘿嘿，妳們消息太落後了，我打聽到了最新的消息，現在已經有房地產公司跟麒麟地產接觸了，有人想要買殷俊手裏的乙種換地權益書。”
“也不知道是哪家公司，或者是哪些家公司，開價非常的可觀，據說殷俊已經在慎重的考慮了，畢竟他現在貸款太多了，地產行業又不是他的主攻方向。”
“要不怎麽說殷俊是天才呢？去年春節的時候，他花了16億收購那麽多乙種換地權益書，我們還在笑他是傻瓜，結果現在看來，我們才是傻瓜！”
“壹年的時間就賺了兩三倍，殷俊的確會做生意！看來他又要再現當初在九龍倉上的神奇投資手段了！”
“……”
真如魯先生所說，世界上本是沒有路的，走多了，自然也就成了路。
謠言和傳聞也是這樣，傳得多了，說的人多了，好像就變成了真的壹樣。
這些本來有些虛無縹緲的傳言，漸漸的倒是引起了不少人的註意。
首先最關註的，就是李超人。
他壹個電話打到了殷俊那裏，“殷生，妳要準備賣乙種換地權益書？”
“價格合適的話，可以考慮。”
“多少？”
“40億吧。”
“妳當我沒打這個電話。”
李超人掛電話掛得幹凈利落。
李超人做生意有個特點，他不喜歡高價去爭什麽東西。
因為他知道，憑借著他的實力，還有蛇吞象吞下的和記黃埔，這麽慢慢的發展，遲早壹天就是香江數壹數二的大公司。
所以他沒有必要那麽的激進。
殷俊花了12億買下來的乙種換地權益書，固然是壹個好東西，以後的價格還會更貴，但在他來說，40億港幣絕對是壹個不可能接受的天價。
況且上次殷俊自己都跟他說了，最近香江的房地產市場太過瘋狂，不要招惹。
如今殷俊要出手手裏的乙種換地權益書，是不是也有點獲利離場的味道呢？
想起了殷俊電話裏的語氣，聰明的李超人仿佛明白了點什麽。
再次拿起了電話，李超人撥通了內部電話，“是我，妳向外散布壹些消息，就說我30億求購殷俊手裏的乙種換地權益書，被拒絕了。”
……
李超人的這麽壹記助攻，頓時有點畫龍點睛的味道。
之前的傳言，人們都是據說據說，到底是哪家公司傳出來的，政.府有沒有說明澄清，麒麟地產有沒有回應，這些都不曉得。
但長實集團的幾位高層，分別在不同的場合對朋友或者生意上的夥伴說起，李超人親自打電話給殷俊，想要憑借兩人之間的關系，30億拿下400萬新界的乙種換地權益書，卻被殷俊直接拒絕的消息，卻是真真實實，根本做不得假。
壹時間，市場上壹下子就振奮起來。
倒不是他們想要購買殷俊手裏的乙種換地權益書，已經開價30億都被拒絕了，妳沒個幾十億，怎麽敢去湊熱鬧？
他們熱鬧的原因，是因為殷俊居然真的有意要出手，而且敢開出壹個天價，就證明香江土地市場如火如荼，大有上漲的趨勢啊！
於是，壹群別有用心的人，馬上開始了推波助瀾。
“政.府有意大開發，未來乙種換地權益書價格將會更加飆漲。農民手裏的，價格壹天漲三次！”
“新界土地越發珍貴，面臨新壹輪的飆漲。”
“不僅僅新界，瀕臨新界的xx房地產也是即將迎來暴漲，要下手的市民們，千萬不要猶豫了！”
“xx公司據傳要聯合巨資收購殷俊手裏乙種換地權益書，未來幾天，股價很有可能迎來暴漲，建議密切關註，或者直接進倉！”
“幾大新界土地概念股，獨家為您奉獻，敬請大家留意！錯過本輪牛股，十年不會再有！”
“……”
看到這些真真假假的新聞，殷俊真是哭笑不得。
我也就是想要賣掉手裏已經到頂的土地而已，要不要那麽誇張，小半個香江的房地產市場都投進來了。
但是同時，殷俊也在佩服李超人，真是懂得給友軍助攻啊。
就這麽吩咐人來說幾句話，這就幫自己提升了價格。
說40億肯定沒人相信，30億雖然誇張了壹些，但卻也並不是誇張到離譜，還是有人願意相信的。
香江的土地價格從去年春節過後就開始了加速的上漲，去年6月過後，更是直接暴漲。
到了今年年初，這種漲價更是到了頂峰。
之前好幾年沒有怎麽動的乙種換地權益書，也在這輪漲價潮之中，得到了很高的價值增幅。
翻了壹倍那是肯定的，如果妳手裏持有的乙種換地權益書更多，那就加個會更高。
當然了，很顯然的，誰的手裏的乙種換地權益書，都沒有殷俊手裏的多。
這位天才貸款16億去買了400萬方呎乙種換地權益書，這在當時的大家看來，完全就是沒有必要的事情，有這閑工夫，妳去油尖旺、港島區買點土地修房，不是立刻大賺特賺嗎？
結果他們現在才發現，尼瑪，人家什麽都沒有做，壹年多壹點的時間，直接就翻了2倍多的準備甩貨了！
如此的賺錢，可比起買地修房要輕松多了。
李超人在香江人心中的地位，的確是在不斷提高的。
大家眾說紛紜之間，真的是沒有人在討論，這30億的價格合理不合理。
既然李超人敢出這個價買，難道還不值啊？
妳比蛇吞象拿下和記黃埔的李超人還要厲害麽？
而且他敢出30億購買乙種換地權益書，就證明他肯定還有得賺，還賺得不少！
因此，這400萬方呎的巨量土地儲備，價值肯定也在30億港幣以上了。
妳想想看，要是政.府宣布在新界開幾個新城鎮，擁有這麽多乙種換地權益書的人，肯定會在新城鎮開發上面，賺取最豐厚的壹塊利潤。
那時候，都不用說什麽賣房子出去了，只要留著門面，那就是壹本萬利的好事兒！
許多聰明的人，心裏越發是發癢，趕緊的通過各種關系，去詢問港.府，是不是真的有開發新界的計劃。
港.府自然是幹凈利落的說，沒有。
但他們回答得太快了，反而讓大部分去問的人，根本不相信。
本來嘛。
從去年開始，麥理浩總督去視察了新界的新移.民之後，壹個個的修公路、基礎設施建設的工程，就在不斷的做。
如果說妳不修建幾個新城鎮，那妳花那麽大的力氣幹什麽啊？
再說了，真的不修建幾個合適的居住地，那麽多的新移.民和他們的家人擁擠在壹起，會是很麻煩的事情，說不定哪天就會出事兒。
更好的居住環境、更好的工作環境、更好的福利措施，這些才是消除這些新移.民的戒心、懷疑、緊張情緒的最好措施。
如果港.府的回覆是“這壹兩年可能沒有計劃”，那麽大家肯定相信。
但直接回復“沒有”兩個字，就顯得太生硬了。
甚至……
甚至讓人感覺有種欲蓋彌彰的感覺。
於是，還真的有聰明人，比如說摳門之極的華懋集團的王董事長，就試探性的給麒麟地產報了壹個23億的價格。
樂易鈴直接掛了電話，半句話都不多說。
相比起華懋集團，香江的四大洋行之壹的會德豐，給的價格就要實在多了。
他們直接出了31億港幣的天價，想要讓麒麟地產放手。
這兩年的會德豐日子很不好過，最大股東張家和英.國的大班，根本就不怎麽合得來，然後在生意上互相扯後腿的時候多了去了。
故而他們眼看著別人吃香的喝辣的，心裏也很不舒服，這壹次是難得的聯起手了，想要大幹壹筆。
大家都是聰明人。
新界現在壹共有100多萬的新移.民，這些人之中，已經有超過壹半找到了工作，其中更有不小的數目的人，在殷俊的麒麟集團討生活。
依照麒麟集團的工廠的高福利，他們貸款買房簡直是壹點壓力都沒有，銀行還會給予他們最優潛質的客戶的待遇，根本不怕貸款收不回來。
這麽的話，就按照最低的2萬人來計算……這兩萬套的房子，我得修多久多大的面積，才能修好啊？
400萬方呎根本就不夠好不好？
既然這樣，我們為什麽不能去搶過來自己修？
什麽？
妳說麒麟花園那邊，早就在搶生意了？
拜托，妳看看，麒麟花園明明是城裏人跑來買得多，而且根本就是供不應求，還沒輪到麒麟集團的人買呢！
新界現在人口這麽多，我這個地理位置更好、交通方便、未來政.府的新城鎮，難道還比不過天水圍那個偏遠的地方？
雖然天水圍交通也不錯，但距離始終是個硬傷，除非地鐵修到他們那裏，否則還是比不上新界的大城鎮的。
正是出於這個原因，會德豐快準狠的出了壹個價格，想要打動麒麟地產。
可是，這個價格，還是被麒麟地產拒絕了。
這就讓香江的地產商們都吞了吞口水。
殷俊到底是想要賣多少錢啊？
價格喊得太高了，不怕生意崩掉，沒有人購買嗎？
其實，還真不是這樣。
樂易鈴知道殷俊底線是多少，31億的價格，不是不能談壹談。
可是樂易鈴聰明的先找人去會德豐的內部，探聽了壹下消息。
結果發現，會德豐哪裏有什麽31億港幣的現金？
他們想的法子是用會德豐的股票來置換！
X的！
樂姐姐忍不住冒了粗口，我都是空手套白狼的祖宗，妳們居然給我來這壹套？
滾蛋去吧！