第壹千三百四十章 升值最大的房產

初步談好了之後，鄭融送了張萬和離開。
接下來便是鄭融和張萬和接觸了，具體怎麽買、買多少，殷俊對鄭融吩咐，他再去執行。
魏小範有些好奇，“俊啊，妳這買那麽多玉石礦石幹什麽？買壹點成品來放著不就挺好了麽？這幾年妳已經買了不少了吧？”
“在盛世的時候，這些玉石可是會升值的，升值的速度比普通人賺錢的速度快多了。”殷俊笑著道，“況且魏哥妳忘記了麽？我們在內地賺的錢，如果我不多找壹些投資的項目，以正常速度用的話，什麽時候才能用完啊？”
魏小範不覺啞然失笑。
殷俊說得太對了。
麒麟集團在內地賺的錢，十年之內都不能拿壹分錢出去，只能在內地開銷花費。
如果內地的金融，特別是物價穩定的話，那這倒沒有關系，壹直存在銀行裏面就行。
可魏小範就生活在內地，他怎麽會不知道內地的物價？
那簡直是上漲得厲害！
不敢說壹天壹個價，但每幾個月就物價上調壹次，讓許多居民都頗為不適應，許多人因此有了囤積物品的習慣。
在這樣的大環境下面，把錢放在身上，不投資出去，是壹個最愚蠢的決定！
普通人沒有投資渠道、沒有多余的錢，也就罷了。
但殷俊這麽聰明的人，在內地這麽多的好生意的基礎上，他怎麽可能眼睜睜的看著這些辛辛苦苦掙來的錢白白浪費掉？
“可是，這玉石投資可不是小數目吧？”魏小範問道，“如果長年累月的收購，壹年花個上億的，可也是輕輕松松的呀！”
“魏哥妳這就不懂了吧。”殷俊道，“買籽料跟買成品，那是完全不同的兩個價格。而且他們那邊馬上就要加大開采數量了，這數量壹多，價格就會降低。而且妳覺得這礦山真能開采壹二十年嗎？充其量五年之後，就再也沒有好的籽料出來了，所以我們買5年就差不多。”
“這事兒我不懂，妳知道就行。”魏小範呵呵壹笑，“比如說之前妳買的猴票，現在可已經漲價不少了啊！”
差不多3年之前，第壹輪的第壹個生肖猴票發行，殷俊壹口氣買了30038版，每版80枚，差不多就是240萬枚的樣子，占據了整個發行量的40%上下。
壹版當時價格是6.4元人民幣，但殷俊買成20元壹版。
這事兒還是牛三兒幫忙給操作的。
那個時候看起來價格很貴，屬於冤大頭。
可這兩年隨著改.革的春風吹遍大地，物價上漲的同時，這種收藏的熱度也起來了。
本來猴票的發行量就是在600萬張上下，殷俊壹口氣買了40%走，剩下的三百多萬張，分散在全國上千個縣市，哪裏還能有多少？
於是，不少的人就看中了這個機會，開始慢慢的在郵票市場炒作起了猴票來。
如今壹枚8分錢的猴票價格都炒到了2塊錢左右，足足漲了25倍！！
按照殷俊當時的60萬人民幣收購價，這就是1500萬了！
雖然這1500萬對殷俊算不得什麽，但這樣的投資，絕對算是壹個超級高回報的。
就連魏小範手裏，也有當時那群人送的1000版猴票，算下來也值不少錢。
當時殷俊讓魏小範買，他覺得沒有那個必要，現在卻有點珍惜起了這1000版。
因為他記得，殷俊曾經開玩笑的對他說過，等到以後，拿壹版出去，就能買壹套房子。
即便是40年之後，拿10版出去，也足夠讓兒子在華京買壹套好房子了。
這麽壹算的話，猴票的價值簡直是太驚人了！
聽到魏小範說起這個，殷俊不覺壹笑。
2016年的時候，壹版完整的猴票就價值150萬人民幣，到了2020年，這個價值早就超過了200萬。
相比起兩百萬，現在的壹兩百壹版的猴票，又算得了什麽呢？
殷俊手裏的3萬版完整猴票，到時候就是足足有600億人民幣的價值，排到華國的十大富豪排行榜都是綽綽有余了！
恐怕除了魏小範之外，任何人都不會想到，殷俊給自己的子孫後代，還留下了這麽壹個可以絕地翻身的超級大殺器吧！
感嘆了壹下殷俊的投資眼光，魏小範又提道：“不過就跟妳說的那樣，如果大批量的購買的話，妳在華京豈不是又要買房子了？”
“嗯，自己買壹兩套來住，也是很有必要的。”殷俊曬然壹笑，“我忘了告訴妳了，這壹次我在粵州參加白天鵝賓館的開業典禮的時候，霍先生跟我說了，他準備在華京買壹套宅院，包船王也準備買。他問我要不要壹起買了。”
“哦？他們都要買房子？”魏小範楞了壹下，然後徹底想通了，“是想要借此來表達支持內地的意思？”
“差不多吧。”
殷俊笑道，“這就是站隊了！壹開始有名有姓的，也就我們三個。不過呢，我們三個都是房地產商人，也覺得在華京買四合院宅子，肯定是很有價值的投資。”
這不廢話嗎！
霍先生在華京壹共買了五套四合院，其中壹套就送給了跳水的郭女王的父母，作為聘禮之壹。
到了2020年，這套四合院每平米估價是50萬！！
壹套房子就是壹兩個億，妳說嫁給富豪家族的女人，會不會高興呢？
當然了，郭女王也挺有性格的，她雖然喜歡這些禮物，但從來不覺得自己是高攀了。
“富豪有很多，但像我這樣的世界冠軍，有幾個？”
瞧瞧，這樣的話，多麽的驕傲，多麽的有風範？！
最先在華京買宅院的是霍先生，然後包船王、李超人、鄭羽彤等等香江富豪也買了。
他們就是做壹個投資而已，放在那裏壹二十年來看，就會是壹個極好的投資。
可惜的是，這樣的投資，只能是這些超級富豪才能有資格。
畢竟在有資格買四合院和大臣府的年代，普通人哪裏有錢？
即便是妳有那麽多錢，那如果沒有上面的發話，誰敢賣這些古宅子給妳啊？
“妳準備買哪兒的？”魏小範興致勃勃的道，“如果有機會的話，我也來壹套，不過面積用不著那麽大，咱們還做鄰居。”
“那就買兩套南鑼鼓巷的吧！”殷俊定了壹個地方，“魏哥妳有空的時候，去替我看看，有合適的就告訴我。華京這邊已經打了招呼了，原則上買什麽宅院都可以。”
南鑼鼓巷左右的各八條胡同，風格各異，在未來，是壹個旅遊的聖地，小吃和小清新的店子特別多。
但在元明清三代的時候，它卻是達官貴人居住的聚集地之壹。
現在買下了它，以後鬧中取靜，卻也是不錯的選擇。
“好吧。”魏小範點了點頭，“不過，南鑼鼓巷那邊的房子，密密麻麻，顯得有點擁擠，面積能夠妳儲藏東西嗎？”
“嗯，這倒是壹個問題。”殷俊也琢磨起來了，南鑼鼓巷太嘈雜太擁擠了，也不適合存放那些籽料。
“我看妳別選了，就在後海吧！”魏小範道，“那裏湖光山色，非常的雅靜，而且周圍不可能修建什麽繁華高樓。最關鍵的是那邊的府邸面積夠大，適合妳用。只不過妳別再想著用它開店子就行。……這不，看著咱們的生意好，華京商業廳都在琢磨著，要不要在咱們旁邊開幾家國營的咖啡館和茶樓了。”
少年笑了笑，“他們要來，我也歡迎啊，就是要形成氣候了，才有意思。”
魏小範肯定不知道，未來在什剎海周圍，會有多少的酒吧和咖啡廳，會是多麽繁華的景象。
但是他提議的在後海買宅院，倒的確是不錯的建議。
華京城區的地兒就那麽大，適合的地方也就那麽少，成片都是古代宅院的地方，那就更少了。
相比起南鑼鼓巷周圍都是開發房地產的區域，後海和什剎海倒是壹直都在保護區之中，周圍沒有弄什麽破壞景觀的建築物什麽的。
到時候自己好好的選擇壹個，日後能自己過來居住的，同時又能儲藏壹些珍貴東西的宅院，也就不再琢磨著在華京買房子了。
買得太多，終究會讓人說閑話。
雖然殷俊並不怕，可能避免這些麻煩就避免的好。
不過呢，華京的宅院不買了，滬海的那些古老洋房建築，殷俊倒是也又點興趣。
那些幾十年前，歐美商人們在滬海修建的洋房，不但位置很好，格調更好，買來稍微修繕壹下，就能作為住宅用。
最關鍵的是，無論四合院還是老洋房，都是漲價最快最高的房地產。
歷來房地產漲價，必然是從最高端的房地產開始漲，而且跌的時候，高端房地產還比較抗跌。
因為最稀缺的資源，歷來就是最受人追捧的。
總是會有人去爭奪這些稀缺資源。
房地產也是壹樣。
別說這些不可復制的四合院和老洋房，妳單說那些學區房，為什麽被炒到10萬、15萬、20萬，都還有無數的人爭先恐後的去買呢？
不就是因為它稀有，能帶來巨大的好處麽？